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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』

中國時報【楊明峰、陳麒全╱桃園報導】折扣

泰豐輪胎中壢廠大火延燒14小推薦商品時後，18日上午完全熄滅，現場宛如遭戰機轟炸，滿目瘡痍，更造成141戶、323人連夜撤離家園，居民不滿要求泰豐遷廠，拒絕該廠原地重建。桃園市政府請環保局持續監控空氣品質，也聯合各局處組成「求償專案小組」，協助民眾求償、進行災後復原。

這場大火是中壢近10年來最大火警，雖無人傷亡，卻造成北北桃民眾陷入空汙恐懼中，鄰近住戶房屋受損，包含外牆燻黑、窗戶及遮陽板燒熔破碎，住家內到處是火災產生的焦黑粒子，不少飽受驚嚇的住戶，返家還要忙著重整家園。

最靠近起火點的曾姓住戶，除家中玻璃全碎，連水塔都被燒到移位，家裡短期內不能住，加上政府僅協助住宿1天，讓他眼看就快過年，懊惱「今年過年該何去何從」？

仁義里長張正忠指出，有7戶受損嚴重，泰豐輪胎有派員拍照關心，承諾全區房屋等相關受損都願意理賠，但居民長期活在該廠製造的橡膠難聞味道下，如今又發生大火，訴求泰豐輪胎這顆不定時炸彈必須遷廠。

桃園市長鄭文燦責成各局處、公所聯合組成「求償專案小組」，由法務局開設災後求償專線（電話：03-3325731），若有民眾房屋財產受損、身體健康受影響等狀況，可撥專線洽詢。

鄭文燦說，泰豐輪胎附近社區、鄰里，難以一一檢具單據，將由市府「求償專案小組」依據《公害糾紛處理法》辦理通案求償；各學校、公園後續清理作業所產生費用，則由教育局、區公所整理後進行求償；社區大樓或民宅外牆若因黑煙需要清洗，由都發局研議提供修繕補助。

警消從火勢從廠區成品區竄出，沿著屋頂塑膠浪板與堆放的輪胎擴大等，研判是電器因素所致。廠區火勢熄滅後，火場餘溫未降，消防局火調人員最快19日到場鑑識，以釐清火警發生原因。

另外，桃園市議員王浩宇接獲該廠員工陳情，廠方18日起至25日的停工，疑似要強迫員工使用特休假，已違法《勞動契約及勞動基準法》，要求勞動局加強勞檢。

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